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2021.06.22

先行示范|招商蛇口产园REIT上市

来源:招商蛇口    浏览次数:708

6月21日上午,博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金上市仪式在深圳证券交易所举行,招商局集团总经理胡建华敲响蛇口产园REIT上市金钟。国家发改委、证监会有关领导,深圳市委常委、副市长艾学峰,深交所党委书记王建军,招商局集团总会计师周松,招商蛇口董事长许永军、总经理蒋铁峰,博时基金董事长江向阳,招商证券董事长霍达等出席仪式,共同见证蛇口产园REIT上市。

仪式上,艾学峰、证监会债券部主任陈飞(线上视频)、国家发改委投资司副司长韩志峰(线上视频)和深交所党委副书记、监事长杨志华等先后发表讲话,表示基础设施公募REITs是贯彻党中央国务院关于防风险、去杠杆、稳投资、补短板决策部署的重要举措,是全面深化国家资本市场改革的重要安排,对基础设施公募REITs首批试点落地的重要成果表示肯定。

周松代表招商局集团向出席仪式的领导、嘉宾表示欢迎和感谢。他说,40多年前,招商局集团创办了蛇口工业区,打响了中国改革开放的第一炮,展示了“敢为天下先”的创新精神。今天,博时招商蛇口产业园基础设施证券投资基金以坐落在蛇口工业区的“蛇口网谷”产业园区资产上市,成为国内首批公募 REITs 之一,是招商局集团金融企业博时基金、招商证券、招商银行服务实体经济的产融结合典范,也是招商局集团继续秉承“先行先试”的改革精神、为“国家所需”尽“招商所能”的重要创新举措。招商局集团始终致力于“与祖国共命运,同时代共发展”,将继续当好国家重大发展战略、重要改革创新的践行者。相信此次上市将为招商局集团未来基础设施的发展注入新的活力,开辟更加广阔的成长空间,助力企业向更远的目标迈进。

在现场领导、嘉宾的共同见证下,博时基金董事长江向阳与深交所副总经理唐瑞签署蛇口产园REIT基金上市协议。上午9点26分,胡建华敲响蛇口产园REIT上市金钟,蛇口产园REIT正式启航。


招商蛇口常务副总经理刘伟、副总经理聂黎明、财务总监黄均隆、副总经理兼董事会秘书刘宁、副总经理兼总法律顾问刘晔等相关领导以及项目团队负责人参加了上市仪式。

--新闻链接--  蛇口产园REIT

2020年4月,证监会、国家发改委推出基础设施公募REITs试点。在招商局集团的统筹和大力支持下,招商蛇口积极参与国家重大金融创新体现央企先行先试示范效应,全面开展博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金筹备工作。经过集团上下一年不懈的努力,蛇口产园REIT于2021年4月由国家发改委推荐至中国证监会,于5月14日获取深交所无异议函,5月17日获取证监会准予注册的批复,6月1日完成基金份额募集,6月21日在深交所挂牌上市。基金简称“蛇口产园”,基金代码180101。

作为市场首批上市基础设施公募REITs项目中唯一的央企项目,蛇口产园REIT开辟了产业园区“投、融、建、管、退”全生命周期发展模式与投融资机制的新路径,是招商局集团产融结合的又一典范,是深圳市展现先行示范区示范作用的又一个里程碑,是粤港澳大湾区金融创新的又一标杆。

蛇口产园REIT准予募集份额总额为9亿份,发行价格为2.31元,实际发售基金总额20.79亿元,招商蛇口认购基金份额约6.66亿元。蛇口产园REIT底层资产是深圳市蛇口工业区蛇口网谷产业园中运营成熟稳定的万融大厦和万海大厦,建筑面积合计约9.53万平方米,2020年12月末的平均加权出租率达90%、平均租金约为128元/平方米/月和146元/平方米/月,属于行业及所处区域的较高水平。


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